contract de intretinere vs renta viagera. Buna ziua! As avea nevoie de un sfat, poate reusesc , cu ajutorul dumneavoastra sa aleg o solutie corecta sau care sa implice mai putine riscuri de a fi atacata cu succes. Doresc sa intru in proprietatea unei garsoniere a bunicii mele (86 ani). In garsoniera nu locuieste nimeni si are ceva datorii, pe Contractul de rentă viageră este, de regulă, un contract cu titlu oneros, şi anume un contract cu titlu oneros aleatoriu, deoarece există şansa de câştig - pierdere pentru ambele părţi, aceste şanse depinzând de un eveniment viitor şi incert, şi anume perioada cât va trăi credirentierul. Când renta viageră este constituită cu titlu gratuit, ea este supusă regulilor de formă şi de fond prevăzute pentru donaţii şi testamente (art. 2243 Noul Cod Civil). în acest caz, contractul nu mai are caracter aleatoriu, ci este o liberalitate, deoarece pentru credirentier nu există şanse de pierdere, iar pentru debirentier nu există şanse de câştig. Contractul constituie, de asemenea, o liberalitate şi în cazul în care renta se stipulează în favoarea unui terţ. în Renta viagera reprezinta o suma de bani pe care o pot primi persoanele detinatoare de teren agricol, care vand sau arendeaza terenul, cu contract de vanzare-cumparare, sau cu contract de arendare, inregistrat la primarii. In caz de vanzare, renta este de 100 de euro pe an, pentru fiecare hectar, pe parcursul vietii proprietarului. Renta viagera cu titlu gratuit poate fi declarata a insesizabila prin contract, efectele stipulatiei producandu-se numai in limita sumei necesare pentru asigurarea intretinerii (art. 2253), spre deosebire de prevederile Codului civil din 1865 care nu limitau efectele unei asemenea stipulatii (art. 1650 Cod civil 1865). Renta viageră se constituie pe durata vieţii credirentierului dacă părţile nu au stipulat constituirea acesteia pe durata vieţii debirentierului sau a unei terţe persoane determinate. Astfel, contractul de rentă viageră se poate încheia și pentru o altă persoană, nu neapărat între părțile care au încheiat contractul. Părțile acestui contract sunt: twaL.

contractul de renta viagera